Expert immobilier à CHATEAUROUX – 36000


ISSOUDUN (36100) – LE BLANC (36300) – ARGENTON SUR CREUSE (36200) – LA CHATRE (36400)
Indre (36)

Pour tous vos projets immobiliers, Florent MARMAGNE, dont le cabinet d’expertise est situé à La Chapelle Saint Mesmin à proximité d’Orléans, met à votre service sa compétence en matière d’expertise en valeur vénale et accessibilité handicapé. Disposant de l’agrément du Centre National d’Expertise (CNE), notre expert vous remettra donc après visite un rapport d’expertise utile dans vos différentes démarches.

Que votre bien soit situé dans l’agglomération de CHATEAUROUX, à ISSOUDUN, LE BLANC, ARGENTON SUR CREUSE, LA CHATRE ou tout autre secteur de l’Indre, Florent MARMAGNE se déplace afin de réaliser une expertise en valeur vénale.

Estimation de maisons et appartements par un expert immobilier agréé

Expertise avant-vente : avant de mettre en vente votre maison ou votre appartement, déterminez le juste prix!
C’est la première étape, essentielle, quand on souhaite mettre en vente. A quel prix vendre ? Comment être sûr de ne pas se tromper ?
En effet, lorsque l’on met en vente dans l'Indre, demander un prix trop élevé sera contre-productif et empêchera de vendre. A contrario, un prix trop faible serait une perte financière. Il faut donc bien estimer la valeur vénale du bien que vous souhaitez mettre en vente.
L’expert immobilier, indépendant, interviendra pour vous remettre un rapport complet et détaillé. Ainsi, vous pourrez mettre en vente en ayant la certitude d’être au juste prix, le prix du marché. Vous pourrez aussi vous appuyer sur ce rapport d’expertise vis-à-vis d’un futur acquéreur pour défendre votre prix dans la négociation.

Expertise avant-achat : Avant d’acheter, vérifiez que le bien qui a retenu votre attention est au prix du marché
Voilà, vous avez eu un coup de cœur ! Cette maison ou cet appartement vous plait ! Oui mais alors, combien vaut-elle vraiment cette maison? Quel est le véritable prix de marche de cet appartement ?
L’expert immobilier, indépendant, viendra visiter le logement et vous remettra un rapport d’expertise complet, prenant en compte l’ensemble des éléments favorables et défavorables. A l’aide de ce rapport, vous pourrez entamer la négociation et faire une offre d’achat au vendeur qui soit à la fois juste et raisonnable.

Qu’est-ce qu’une expertise en valeur vénale ?

L’expertise en valeur vénale d’un bien d’habitation, est la détermination de sa valeur sur le marché immobilier, à une date donnée, dans le cadre d’une commercialisation libre, normale et non biaisée. Autrement dit, c’est le prix auquel le bien pourrait être vendu ou acheté librement.

Pour déterminer cette valeur, l’expert pourra utiliser une ou plusieurs méthodes d’évaluation. Ce choix sera fait par l’expert en fonction du type de bien à estimer, de son secteur, de ses particularités, etc.

Dans quelles situations faire appel à un expert immobilier ?

Combien coute une expertise en valeur vénale ?

Les prix ci-dessous sont exprimés TVA incluse, hors déplacement pour toute expertise dans l'Indre.

Appartements Honoraires TTC Maisons Honoraires TTC
STUDIO – F1 200 € 3 pièces et moins 300 €
2 pièces 250 € 4 pièces 350 €
3 pièces 300 € 5 pièces 400 €
4 pièces 350 € 6 pièces 450 €
5 pièces 400 € 7 pièces 500 €
Supplément par pièce supplémentaire 50 € Supplément par pièce supplémentaire 50 €

Déplacement : Forfait 50 € TTC
Pour les terrains, immeubles, ou autres types de biens immobiliers, demandez un devis.

Demander une expertise

Florent MARMAGNE est également expert agréé pour réaliser les diagnostics d’accessibilité handicapé pour votre établissement recevant du public. Après visitez de votre établissement, ils vous indiquera tous les points de non-conformité avec la loi handicap du 11 Février 2005

Pour en savoir plus sur L’EXPERTISE IMMOBILIERE ACCESSIBILITE HANDICAPE POUR LES ERP (Etablissements Recevant du Public) et les IOP (Installations Ouvertes au Public), cliquez ici.

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